Vymeňte bývanie za nové, bez dvojitého stresu.

Predaj starej nehnuteľnosti aj kúpu novej zastrešíme spolu. Načasujeme financovanie aj termín odovzdania tak, aby ste sa medzitým nemuseli sťahovať do prenájmu a nesplácali dva úvery naraz.

Naše služby

Zo starého do nového s nami.

Ocenenie starej nehnuteľnosti

Než sa začnete obzerať po novom bývaní, povieme Vám, za koľko predáte starý byt alebo dom. Z toho vyplynie, koľko môžete investovať do nového.

Súbežné hľadanie a predaj

Zatiaľ čo pripravujeme starú nehnuteľnosť na predaj, paralelne hľadáme novú podľa Vašich kritérií.

Načasovanie financovania

S hypotekárnym špecialistom nastavíme prefinancovanie tak, aby sa predaj a kúpa časovo prekrývali. Vyhnete sa medziubytovaniu aj dvojitým splátkam.

Koordinácia termínov

Termín odovzdania starého bytu zladíme s termínom prevzatia nového. Sťahujete sa raz.

Dva právne procesy pod jednou strechou

Predajná aj kúpna zmluva, dva návrhy na vklad, dve katastrálne konania – všetko zastrešíme s overeným partnerom.

Upgrade v troch krokoch

Sprevádzame Vás na ceste k úspešnej výmene starého bývania za nový domov. Všetko v troch krokoch.

01

Kontakt

Stretneme sa, prejdeme starú nehnuteľnosť aj požiadavky na novú. Stanovíme realistický rozpočet, časový harmonogram a stratégiu financovania.

02

Súbežný predaj a hľadanie

Predaj starej nehnuteľnosti rozbehneme paralelne s hľadaním novej. V priebehu reportujeme oboje – ako sa predaj posúva, čo zaujímavé prišlo na trh.
03

Výmena

Zladíme termíny odovzdania a prevzatia tak, aby ste sa sťahovali raz. Predaj, kúpu, financovanie aj kataster zastrešíme my.

Referencie

Čo o nás hovoria naši klienti?

5/5

Seriózny prístup a dobrá komunikácia. S priebehom obchodu som bol spokojný.

Martin Vaverčák
5/5

Od prvého stretnutia som mala pocit istoty a profesionálneho prístupu. Všetko mi bolo trpezlivo vysvetlené, komunikácia bola rýchla a jasná a počas celého procesu som sa nemusela o nič starať.

Veľmi oceňujem ľudský prístup, férovosť a to, že som mala neustále prehľad o tom, čo sa deje. Celý predaj prebehol hladko a bez stresu. Novebu môžem s čistým svedomím odporučiť každému, kto hľadá spoľahlivú realitnú kanceláriu.

Dana Spišáková
Predaj nehnuteľnosti
5/5

Realitnú kanceláriu Noveba môžem úprimne odporučiť. Kupovala som cez nich dom a celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a bez stresu. Poskytli naozaj kvalitný servis od zhotovenia fotodokumentácie nehnuteľnosti, cez obhliadku až po samotný predaj. Komunikácia bola vždy jasná, promptná, zabezpečili všetko potrebné od znaleckého posudku pre banku až po prepisy energií pri prevzatí nehnuteľnosti. Oceňujem aj férový prístup a to, že sa na nich dalo spoľahnúť v každom kroku.

Ďakujem a prajem veľa spokojných klientov.

Michaela Papcunová
Kúpa domu
5/5

Srdečná vďaka firme Noveba s.r.o. za spoľahlivý, profesionálny a hlavne mne bezstarostný predaj nehnuteľnosti v Spišskom Podhradí. Spolupráca bola na vysokej úrovni a svojim jedinečným ľudským prístupom si ihneď získali moju dôveru. Našu dohodu o predaji nehnuteľnosti splnili do bodky. Vrelá vďaka za všetko. Maximálna spokojnosť.

Renáta Kopkášová
Predaj nehnuteľnosti, Spišské Podhradie
5/5

Maximálna spokojnosť s realitnou kanceláriou Noveba. Predaj nášho 3-izbového bytu prebehol prekvapivo rýchlo a bez akýchkoľvek starostí. Oceňujem najmä vysoko profesionálny marketing, kvalitné nafotenie nehnuteľnosti a ľudský prístup maklérov. Celý proces od obhliadok až po odovzdanie kľúčov bol skvele zorganizovaný. Ak hľadáte spoľahlivého partnera na Spiši, Noveba s.r.o. je jasná voľba.

Ľubomír Ondriš
Predaj 3-izbového bytu
5/5

Veľká spokojnosť, oceňujeme predovšetkým neskutočne ľudský a férový prístup. Veľmi si vážime aj to, že sme sa na vás pri predaji našej nehnuteľnosti mohli vo všetkom spoľahnúť. Vrelo odporúčame.

Peter Klein
Predaj nehnuteľnosti
5/5

Seriózna firma, s profesionálnym prístupom. Poradia, zariadia a všetko vybavia za vás. Odporúčam každému.

Pavol Krigovský
5/5

S realitnou kanceláriou Noveba mám veľmi dobrú skúsenosť. Celý proces prebehol profesionálne, rýchlo a bez zbytočných komplikácií. Oceňujem hlavne komunikáciu, ochotu poradiť a prístup ku klientovi. Odporúčam každému, kto hľadá spoľahlivú realitnú kanceláriu.

Filip Novák
5/5

S realitnou kanceláriou Noveba som bola veľmi spokojná. Kúpa bytu prebehla rýchlo, bez stresu a celý čas som mala pocit, že všetko je v dobrých rukách. Oceňujem hlavne profesionálny, ale zároveň veľmi ľudský prístup, ochotu poradiť a výbornú komunikáciu počas celého procesu. Všetko vybavili spoľahlivo a bez zbytočných komplikácií, za čo im patrí veľké ďakujem. Určite odporúčam každému, kto hľadá férovú a profesionálnu realitnú kanceláriu.

Nina Jarošová
Kúpa bytu
5/5

Realitnú kanceláriu Noveba úprimne odporúčam. Celý proces kúpy prebehol rýchlo, profesionálne a bez zbytočného stresu. Pán Novák bol maximálne ústretový, všetko trpezlivo vysvetlil a jeho ľudský prístup mi dodal istotu pri každom kroku.

Martin Rigelsky
Kúpa nehnuteľnosti

FAQ

Často kladené otázky

Áno – a pri kúpe v projekte (Vínny vrch, Letná 33) je proces ešte plynulejší, lebo termín odovzdania nového bývania poznáme presne. Predaj starej nehnuteľnosti naplánujeme spätne podľa termínu kolaudácie.

Trh sa hýbe – preto pri upgrade pravidelne aktualizujeme odhad výnosu z predaja a podľa neho korigujeme rozpočet na novú nehnuteľnosť. Ak by došlo k väčšiemu výkyvu, spolu stratégiu prehodnotíme.

Štandardná provízia je 3 % + DPH z každej transakcie. Pri upgrade ponúkame zvýhodnené podmienky, konkrétnu sumu dohodneme vopred.

Nie, ak proces dobre načasujeme. Pri správnom načasovaní predaja a kúpy sa stará hypotéka vyplatí z výnosu predaja, kým nová sa rozbieha. Krátke prekrytie sa dá pokryť preklenovacím úverom.

Riešením býva preklenovací úver alebo rezervácia novej nehnuteľnosti s odloženým podpisom kúpnej zmluvy. Variant vyberieme s hypotekárnym špecialistom podľa Vašej situácie.

V kúpno-predajnej zmluve sa dá dohodnúť dlhšia lehota na vypratanie – často 2 až 3 mesiace po prevode vlastníctva. Tým získate čas na dokončenie kúpy nového bývania.

Nenašli ste odpoveď? Napíšte nám na info@noveba.sk a my Vás obratom kontaktujeme.