Zo starého do nového s nami.
Ocenenie starej nehnuteľnosti
Než sa začnete obzerať po novom bývaní, povieme Vám, za koľko predáte starý byt alebo dom. Z toho vyplynie, koľko môžete investovať do nového.
Súbežné hľadanie a predaj
Zatiaľ čo pripravujeme starú nehnuteľnosť na predaj, paralelne hľadáme novú podľa Vašich kritérií.
Načasovanie financovania
S hypotekárnym špecialistom nastavíme prefinancovanie tak, aby sa predaj a kúpa časovo prekrývali. Vyhnete sa medziubytovaniu aj dvojitým splátkam.
Koordinácia termínov
Termín odovzdania starého bytu zladíme s termínom prevzatia nového. Sťahujete sa raz.
Dva právne procesy pod jednou strechou
Predajná aj kúpna zmluva, dva návrhy na vklad, dve katastrálne konania – všetko zastrešíme s overeným partnerom.

Upgrade v troch krokoch
Sprevádzame Vás na ceste k úspešnej výmene starého bývania za nový domov. Všetko v troch krokoch.
Kontakt
Stretneme sa, prejdeme starú nehnuteľnosť aj požiadavky na novú. Stanovíme realistický rozpočet, časový harmonogram a stratégiu financovania.

Súbežný predaj a hľadanie

Výmena

Referencie
Čo o nás hovoria naši klienti?
FAQ
Často kladené otázky
Áno – a pri kúpe v projekte (Vínny vrch, Letná 33) je proces ešte plynulejší, lebo termín odovzdania nového bývania poznáme presne. Predaj starej nehnuteľnosti naplánujeme spätne podľa termínu kolaudácie.
Trh sa hýbe – preto pri upgrade pravidelne aktualizujeme odhad výnosu z predaja a podľa neho korigujeme rozpočet na novú nehnuteľnosť. Ak by došlo k väčšiemu výkyvu, spolu stratégiu prehodnotíme.
Štandardná provízia je 3 % + DPH z každej transakcie. Pri upgrade ponúkame zvýhodnené podmienky, konkrétnu sumu dohodneme vopred.
Nie, ak proces dobre načasujeme. Pri správnom načasovaní predaja a kúpy sa stará hypotéka vyplatí z výnosu predaja, kým nová sa rozbieha. Krátke prekrytie sa dá pokryť preklenovacím úverom.
Riešením býva preklenovací úver alebo rezervácia novej nehnuteľnosti s odloženým podpisom kúpnej zmluvy. Variant vyberieme s hypotekárnym špecialistom podľa Vašej situácie.
V kúpno-predajnej zmluve sa dá dohodnúť dlhšia lehota na vypratanie – často 2 až 3 mesiace po prevode vlastníctva. Tým získate čas na dokončenie kúpy nového bývania.

